8200 3 vær. andelslejlighed, 70 m2, Trøjborgvej 36 stuen, Månedlig ydelse kr 4300, anvendelsesudgift kr. 700, 1 plan, kælderrum, terrasse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler

Vi sælger vores dejlige 3-værelses andelslejlighed i Aarhus N. Boligarealet er 70 kvadratmeter. Lejligheden er beliggende på en af Trøjborgs bedste placeringer, lige overfor Nordre Kirkegårds grønne arealer, og med vand, strand og skov nede ad vejen. Lige om hjørnet ligger Tordenskjoldsgades mange hyggelige butikker, caféer og Danmarks hyggeligste biograf.
Andelen er en høj stuelejlighed, og til andelsforeningen hører en dejlig terrasse med adgang til idyllisk fælleshave som deles med andre. På grund af den nemme adgang til haven har vi haft følelsen af at bo i et lille rækkehus, og om sommeren har udearealerne derfor udvidet lejlighedens kvadratmeter.

Lejligheden indeholder en stue og to værelser. Stuen fungerer godt med plads til både sofaområde og spisebord, og med udsigt direkte til kirkegårdens natur har vi nydt altid at kunne følge med i årstidernes skiftende farvelader. Badeværelset er af fin størrelse med separat brusebad og toilet. Lejligheden appellerer både til den lille familie (vi har boet her med et lille barn), parret, eller den enlige.

Lejligheden er en del af en fantastisk andelsforening med kun fem lejligheder, med en sund velfungerende økonomi, lav belåningsgrad, lav husleje og med en renoveringsplan som følges. I 2022 fik hele huset udskiftet alle vinduer og malet øverste yderfacade, og bygningen og lejlighederne er af valuar vurderet til at være i god stand. Der er altså tale om et trygt køb.

I 2021 fik køkkenet nye skabslåger og sokler, så det fremstår i pæn og velholdt stand. Der er ligeledes kommet ny opvaskemaskine og købeskab til. Der er fælles kælder på 79 kvadratmeter, der bl.a. indeholder vaskerum, opbevaringsrum og værksted. I 2024 er byfacaden, hoved- og kælderdøre blev malet. Desuden er nederste del af væggene i opgangen i stueplan blevet spartlet, opsat nyt tapet og malet.

Da vi er en lille andelsforening der vægter relationer højt, er det afgørende, at vi har det godt med hinanden. Da vi desuden har erfaring med stor efterspørgsel på lejlighederne bedes alle, der har interesse for at se lejligheden, skrive en motiveret ansøgning, hvor I kort fortæller om jer selv.

Heraf vil fem til syv blive udvalgt til fremvisning af lejligheden, hvorefter tre bliver udvalgt til samtale med foreningens øvrige beboere.

Fremvisning vil foregå d. 7. dec. eller efter aftale i uge 49 og samtalerne med foreningen ligger d. 10. december.

Prisen er 1.226.868 + forbedringer på max 40.000 kr
(OBS; det endelige beløb opdateres i opslaget d. 4. december)

Kontakt Ditte Sofie på mail [xxxxx] ved spørgsmål eller med motiveret ansøgning.